（明年11月2日中華香煙人艮中華人民個人住房和新農村網站國家建設部令第55號頒發 自頒發期限起全面實施）為認真貫徹執行全面落實《財政部相對于持續推進“消防許可證拆分”改革的實質 進一歩提升市面 法律主體發展前景生機的告知》（國發〔2021〕7號）、《財政部相對于進一歩認真貫徹執行施工〈中華夢中國人民共合國人事部門處分法〉的告知》（國發〔2021〕2六號），住宅房和村鎮基礎發展規劃基礎中國發展規劃部關鍵對《房房產研發研發工業企業執照治理規程》（基礎中國發展規劃部令第77號，給出住宅房和村鎮基礎發展規劃基礎中國發展規劃部令第22號、住宅房和村鎮基礎發展規劃基礎中國發展規劃部令第45號更改）作給出更改：

一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。其余條款依此修改。

二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。”

第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。

第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為：

“（二）二級資質：

“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；

“3.具有完善的質量保證體系。”

三、刪去第六條、第七條、第八條。

四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：

“（一）一級資質：

“1.企業資質等級申報表；

“2.專業管理、技術人員的職稱證件；

“3.已開發經營項目的有關材料；

“4.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。

“（二）二級資質：

“1.企業主資信定級企業申報表；“2.行業管理系統、水平專業人員的專業職稱證明；“3.建立聯系安全性能控制的的管理流程、體現了安全性能控制部門的管理及根據安全性能控制的人員等安全性能確保標準體系癥狀說明書。”

五、將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級人民政府房地產開發主管部門審批。

“經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。資質證書有效期為3年。”

增加一款，作為第五款：“申請核定資質的房地產開發企業，應當通過相應的政務服務平臺提出申請。”

六、將第十七條改為第十四條，修改為：“縣級以上人民政府房地產開發主管部門應當開展‘雙隨機、一公開’監管，依法查處房地產開發企業的違法違規行為。

“縣級以上人民政府房地產開發主管部門應當加強對房地產開發企業信用監管，不斷提升信用監管水平。”

七、將第十八條改為第十五條，第一款、第二款修改為：“一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建筑規模不受限制。

“二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。”

八、將第二十條改為第十七條，其中的“由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業執照”修改為“由原資質審批部門提請市場監督管理部門吊銷營業執照，并依法注銷資質證書”。

九、將第二十一條改為第十八條，其中的“由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書”修改為“由原資質審批部門按照《中華人民共和國行政許可法》等法律法規規定予以處理”。

十、將然后第10二條、然后十五條、然后十好幾條變成第10九條，修變成：“機構激發生意的項目中含違紀活動的，如果根據《炎黃中國中國人民我國中國人民行政部門會懲處法》、《炎黃中國中國人民我國中國人民都市房商業地產發掘投資公司標準化管控工作法》、《都市房商業地產發掘投資公司激發生意的標準化管控工作管控辦法》、《設計過程中性能標準化管控工作管控辦法》、《設計過程中健康生產制造標準化管控工作管控辦法》、《軍用搭建綠色建筑管控辦法》等關于 民事法律規范標準規定不予會懲處。”最后，對對應條文編號作應當修改。本決定的自公布了之時起推行。個人住房和城鄉發展發展部正式發布