2022年新版《房地產開發資質標準》取消三級和四級？房地產開發企業資質迎來大改，住建部發布關于修改《房地產開發企業資質管理規定》的決定，自公布之日起施行！房地產開發企業資質一、二、三、四四個資質等級修改為一、二兩個資質等級。

房地產制作業制作工程資質

（一）一級資質：

1.任職房產公司行業設計規劃生產經營5年這些；

2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

3.連續5年建筑工程質量合格率達100％；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；

6.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：

1.有評定職稱的建筑裝修、構成、資金、房置業及相關聯社會經濟類的專業菅理相關人士不多于五人，另外職業化會計學科相關人士不多于兩人；

2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；

3.具有完善的質量保證體系。

第六條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

第七條申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：

（一）一級資質

1.公司相關資質中等級申請表；2.專門菅理、技術相關人員的專業技術職務有效證件；3.已開發建設經營管理創業項目的管于相關材料；4.《住房產品以確保書》、《住房便用表明書》連接事情發生報告格式，開發產品控制系統、存在產品控制部門菅理及響應產品控制者等產品以確保風險管理體系事情發生表明。

（二）二級資質：

1.企業的資信登級申報納稅表；2.專業的管理、技術工藝人工的專業職稱正件；3.組建安全性能經營系統、兼具安全性能經營部位及相對應的安全性能經營相關人員等安全性能絕對系統狀況這說明。

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